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Ce qu'il faut savoir

  • Une expertise n'est pas toujours nécessaire.
  • Votre courtier vous suit pendant toute la durée de votre prêt.
  • On peut emprunter la totalité c'est-à-dire jusqu'à 125% soit le prix d'achat + frais de notaire + assurance SRD et caution éventuelle.
  • Le transfert de l'hypothèque est possible d'un bien à un autre.
  • La fiscalité peut être un atout important dans le choix de sa formule de crédit.
  • Ne vous laissez pas "influencer "par une banque qui vous imposera les comptes et les assurances en guise de "facilité "(l'offre conjointe est interdite).
  • Les frais de notaire sont barémiques (voir manuel Bruylants 2002) et vous avez le libre choix du notaire sans supplément de frais.
  • En construction, certains organismes ne se réservent pas d'indemnité pour mise à disposition des fonds (=commission de réservation) et vous laissent le choix de plusieurs modalités de remboursement (crédit simple - crédit bloqué - crédit franchise).
  • Dans certains cas, le créancier peut se contenter d'un mandat hypothécaire (gain important de frais d'acte hypothécaire).
  • Signez un compromis en présence de votre notaire afin que toutes les clauses y soient insérées notamment la clause suspensive d'obtention de crédit, la clause d'assurance en cas de décès accidentel, etc.
  • Pour l'achat d'un bien en copropriété, demandez préalablement à la signature du compromis de vente une copie de l'acte de base, une copie du procès verbal de la dernière assemblée générale des copropriétaires ou consultez le syndic pour avoir le détail du fonds de réserve et du fonds de roulement.



Pour plus d'informations, contactez :

Mme. FRANCOISE BOUGARD



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