Comment payer les droits de succession sur un bien immobilier hérité alors que vous n’avez pas envie de le vendre ?

09-02-2016

« Via un emprunt hypothécaire spécialement conçu pour ce type de but » précise Patrick SEGERS

Hériter d’un bien immobilier n’est pas toujours un cadeau si « facile » à recevoir. Les droits de succession sont parfois tellement élevés, que l’héritier se voit parfois contraint de vendre le bien pour en payer les frais de succession. Pourtant, une autre option existe : contracter un crédit hypothécaire comme le prévoit la loi, pour conserver un bien immobilier.

Cela arrive pour des enfants uniques, mais aussi dans une fratrie, lorsque l’un des enfants désire racheter la quote-part indivise de ses frères et sœurs.

Les héritiers s’endettent pour conserver des biens qui offrent un certain rendement, notamment des immeubles de rapport. « Mais cela peut aussi être pour des raisons d’attachement sentimental à une maison ».

Concrètement, il s’agit d’un crédit hypothécaire classique, offert aux mêmes conditions que pour financer l’achat d’une maison ou des frais de rénovation….

Sources : l’echo du 09/02/2016 par Isabelle Dykmans

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Témoignages

Un crédit pour une nouvelle situation de vie

En instance de divorce et recommandé par mon frère qui avait fait appel à l’équipe du bureau Segers ; j’ai eu un contact avec Mme Bougard pour connaître les solutions pour éviter la vente de notre maison. Avec deux enfants à la maison, désemparé de cette situation, le courtier m’a proposé et ce malgré un seul salaire une solution alternative à savoir :
- Garder la maison,
- Ne pas déraciner les enfants de leur milieu scolaire,
- Eviter un déménagement et la contrainte de redevenir un locataire.
Ma situation est stabilisée et mon crédit a été adapté à ma nouvelle situation … Je ne l’en remercierai jamais assez !

Pierre H.(43 ans)

Crédit pont pour un achat de maison et vente de l'appartement

Avec la famille qui s’est agrandie, l’appartement devenait trop petit. Après avoir rencontré Mr Segers, il nous a conforté dans la possibilité d’acheter la maison avec l’espace voulu et le jardin, et de vendre l’appartement pour lequel nous avions contracté un crédit il y a moins de 5 ans. Comment ? par un crédit logement pour la maison (sur 25 ans) et le tout conjointement, par un crédit pont « light » (maximum sur 24 mois) pour l’appartement, et pour lequel nous n’avons payé à la banque les intérêts et le capital qu’au jour de la vente de l’appartement. Nous n’avons donc jamais supporté une double charge. A aucun moment, nous n’avons mis en péril notre stabilité financière, et surtout nous avons vendu l’appartement au prix voulu (sans stress d’un double loyer). Aujourd’hui, tout est réglé, nous avons notre maison et notre crédit est réglé par domiciliation mensuelle.

Marie P.(37 ans)